Online investeren in hoogwaardig vastgoed

Crowdrealestate maakt het mogelijk

Crowdrealestate heeft een ontheffing ontvangen voor het bemiddelen in opvorderbare gelden als bedoeld in art 4:3 van de Wft. Crowdrealestate is opgenomen in het AFM-register en staat onder toezicht van de AFM.

Welkom bij Crowdrealestate

Crowdrealestate is het digitale platform dat investeren in vastgoed toegankelijk en transparant maakt voor het grote publiek. Kies uit hoogwaardige vastgoedprojecten die zorgvuldig voor u zijn gescreend en bouw eenvoudig online een eigen vastgoedportefeuille op.

Start vandaag nog met investeren.

De projecten

Een greep uit onze projecten, zorgvuldig voor u geselecteerd.

5.602
Actieve investeerders
€285M+
Totale marktwaarde
5,52%
Gemiddeld (netto)rendement

Bijgewerkt 01-10-2022

Bekijk alle statistieken
  • 1

    Project kiezen

    Diverse vastgoedprojecten, zorgvuldig voor u geselecteerd.

  • 2

    Investeren

    Eenvoudig online investeren in een project naar keuze.

  • 3

    Portefeuille

    Nauwkeurig uw eigen vastgoedportefeuille samenstellen en volg de ontwikkelingen.

Aanmelden

Veelgestelde vragen

Hoe kan ik investeren via Crowdrealestate?

Via Crowdrealestate kunt u eenvoudig online investeren in een vastgoedproject naar keuze. Registreren is geheel vrijblijvend en binnen enkele minuten kunt u al starten met het opbouwen van uw eigen vastgoedportefeuille. Online (of offline) kunt u de betaling en investering afronden. 

Staat Crowdrealestate onder toezicht van de AFM?

Ja, Crowdrealestate beschikt over een ontheffing en is opgenomen in het AFM-register. In Nederland dient een crowdfundingplatform namelijk te voldoen aan de eisen, die vanuit de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en De Nederlandsche Bank (DNB) zijn opgesteld. Een platform dat bemiddelt in leningen aan zakelijke partijen, dient te beschikken over een ontheffing bemiddelen in opvorderbare gelden als bedoeld in art 4:3 van de Wft. 

Wat voor rendement krijg ik als investeerder?

Als investeerder krijgt u gedurende de looptijd van de proposities een vaste rente uitbetaald. Het rentepercentage is afhankelijk van diverse factoren, zoals bijvoorbeeld het hypotheekrecht, de loan-to-value en de bezettingsgraad van de onderliggende waarde. Vooraf wordt de vaste rente bepaald en uw investering is direct rentedragend vanaf storting.

Welke zekerheden krijg ik als investeerder?

Bij Crowdrealestate krijgt u als investeerder altijd een eerste of een tweede recht van hypotheek. Het hypotheekrecht is het belangrijkste zekerheidsrecht wat u als investeerder kan hebben. Daarnaast kunnen er aanvullende zekerheden van toepassing zijn, zoals een verpanding van de huuropbrengsten of een hoofdelijke aansprakelijkheid. Op de projectpagina's vindt u dit terug.

Hoe werkt de uitbetaling van een project?

Als investeerder boekt u de inleg over naar de onafhankelijke derdenrekening in beheer van onze vaste notaris. Na het vestigen van de zekerheden worden de gelden door de notaris vrijgegeven. Vanaf dat moment krijgt u rente uitbetaald. De eerste rente betreft de reeds opgebouwde rente vanaf uw stortingsdatum en daaropvolgend krijgt u maandelijks een vast rentebedrag.