Der Hotelmarkt in Amstelveen profitiert erheblich von der Nähe zu Amsterdam und dem Flughafen Schiphol. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit neuer Hotelentwicklungen in Amsterdam verlagert sich der Fokus von Investoren und Betreibern auf umliegende Städte wie Amstelveen, wo mehr Raum für Wachstum besteht. Diese strategisch günstige Lage macht Amstelveen sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen attraktiv, was zu einer hohen Auslastung beiträgt.
In den Jahren 2023 und 2024 hat sich der Hotelmarkt in den Niederlanden weiter von den Auswirkungen der Pandemie erholt, wobei die Auslastung wieder fast das Niveau vor der Pandemie erreicht. In der Region Amsterdam, zu der Amstelveen gehört, ist die Auslastung deutlich gestiegen, und es wird eine hohe Nachfrage nach Hotelzimmern erwartet, insbesondere aufgrund des gestiegenen Touristenstroms und der Erholung des Geschäftsreiseverkehrs.
Die Auslastungsraten in Hotels in und um Amsterdam, einschließlich Amstelveen, liegen inzwischen wieder auf oder über dem Niveau von vor 2020. Dies wird unter anderem durch die begrenzte Expansion von Hotels in Amsterdam selbst gefördert, was Investoren in nahegelegene Städte wie Amstelveen lockt.
Dadurch bleibt die Nachfrage nach Unterkünften in dieser Region hoch, was zu stabilen Mieteinnahmen und einem attraktiven Investitionsklima für Hotelprojekte beiträgt. Der Gastronomiemarkt rund um die Leidsekruisstraat in Amsterdam entwickelt sich sehr positiv, angetrieben durch einen konstanten Strom von Touristen und Nachtschwärmern.
Obwohl Unternehmer mit steigenden Kosten und Personalmangel konfrontiert sind, bleibt die Nachfrage nach zeitgemäßen Gastronomiekonzepten unvermindert hoch. Vor allem Fast-Casual- und erlebnisorientierte Konzepte sind an diesem Standort erfolgreich. Die Gemeinde unterstützt den Sektor mit einer neuen Gastronomiepolitik, die mehr Raum für Terrassen und maßgeschneiderte Lösungen für jedes Gebiet bietet, was für mehr Klarheit und Flexibilität sorgt.
Trotz des Drucks auf die Margen bleibt das Zentrum dank der hohen Passantenfrequenz und der geringen Leerstandsquote für Investoren und Unternehmer attraktiv. Der Amsterdamer Wohnungsmarkt zeigt sich weiterhin widerstandsfähig mit positiven Aussichten für 2024, insbesondere für Mietwohnungen. Die starke Nachfrage nach Mietwohnungen wird durch eine wachsende Wirtschaft und ein hohes Beschäftigungsniveau gestützt.
Analysten von CBRE und Rabobank prognostizieren für den kommenden Zeitraum einen stabilen bis leicht steigenden Trend bei den Mietpreisen. Da die durchschnittlichen Mietpreise mit der wachsenden Nachfrage Schritt halten, wird die Auslastung aller Wahrscheinlichkeit nach hoch bleiben und der Wert weiter steigen.
Der Wohnungsmarkt in Almere entwickelt sich weiterhin kräftig, mit positiven Aussichten für 2025, insbesondere im Mietbereich. Die anhaltende Nachfrage wird durch das Bevölkerungswachstum, die begrenzte Verfügbarkeit von Sozialwohnungen und die strategisch günstige Lage in der Nähe von Amsterdam verstärkt. Vor allem im mittleren Mietpreissegment ist eine zunehmende Knappheit und steigende Mietpreise zu beobachten. Auch der Kaufmarkt verzeichnet starke Preissteigerungen, unter anderem aufgrund eines strukturellen Wohnungsmangels und einer rückläufigen Neubauproduktion. Die hohe Auslastung der Mietwohnungen trägt zu stabilen Erträgen und Wertsteigerungen bei, während der Leerstandswert der Wohnungen deutlich über dem Mietwert liegt, was interessante Möglichkeiten für zukünftige Verkäufe bietet.
