Investitionen in die Umgestaltung der Kuppel

Einfaches Online-Investieren über Crowdrealestate

  • Monatlicher Festzins
  • Erstes Hypothekenrecht

Crowd Real Estate B.V. ist als Crowdfunding-Dienstleister zugelassen und als solcher in den öffentlichen Registern der AFM und ESMA eingetragen.

Investitionen in die Kuppel

Investieren Sie ab dem 5. September 2022 um 16:00 Uhr einfach online in die Umgestaltung des Koepelkomplexes oder des neuen „Koepel-Viertels“. Dieser ikonische Komplex mit mehreren monumentalen Gebäuden steht im historischen Herzen der nassauischen Stadt Breda und wird einer dynamischen Umgestaltung unterzogen.

Über die Online-Investitionsplattform von Crowdrealestate wird es bald möglich sein, niedrigschwellig in die einzelnen Teile des Kuppelkomplexes zu investieren. Gut zu wissen: Der Festzins wird monatlich ausgezahlt und als Sicherheit erhalten die Investoren das erste Grundpfandrecht.

Der Kuppelkomplex

Jeder Einwohner von Breda kennt das Koepelgevangenis: Das markante Nationaldenkmal steht seit über 130 Jahren am Nassausingel und ist eines der Wahrzeichen der Perle des Südens.

Das ungewöhnliche Gebäude im Neorenaissancestil wurde zwischen 1882 und 1886 nach einem Entwurf des Architekten und Ingenieurs Johan Frederik Metzelaar errichtet, der es international bekannt machte. Sein Sohn Willem Cornelis Metzelaar entwarf das angrenzende Gerichtsgebäude und das Frauengefängnis.

Charakteristisch für den Kuppelkomplex ist natürlich das Kuppelgefängnis selbst, mit 205 identischen Zellen und einem offenen kreisförmigen Innenraum. Einst war vorgesehen, das gesamte Gefängnis von der Mitte aus zu überblicken. Die Kuppel mit eisernen Trägern und einem Durchmesser von 53 Metern krönt den Komplex.

Fünf verschiedene Vorschläge

Der Kuppelkomplex ist katastermäßig in fünf separate Vorschläge aufgeteilt, die das Kuppelgefängnis, das Torhaus, den Frauentrakt, das Klinikgebäude und das Gerichtsgebäude umfassen. Diese Aufteilung (siehe interaktives Bild) ermöglicht es Ihnen zu wählen, in welche Teile des Komplexes Sie investieren.

Kuppelgefängnis

Demnächst verfügbar

Das Kuppelgefängnis wurde zwischen 1882 und 1886 nach einem Entwurf des Architekten und Ingenieurs J.F. Metzelaar gebaut. Das ungewöhnliche Kuppelgebäude mit 205 identischen Zellen verfügt über einen offenen, kreisförmigen Zentralraum, so dass die Wärter das gesamte Gefängnis von der Mitte aus überblicken konnten. Eine Kuppel mit eisernen Trägern und einem Durchmesser von nicht weniger als 53 Metern krönt das 38 Meter hohe Nationaldenkmal. In Haarlem und Arnheim gibt es zwei ähnliche Kuppelkomplexe.

  • Jahr der Errichtung 1882 - 1886
  • Nationales Denkmal

Frauenflügel

Verfügbar

An der Westseite des Gefängnisgeländes befindet sich das 1890 errichtete Frauengefängnis. Es wurde zur gleichen Zeit wie das Gerichtsgebäude von W.C. Metzelaar, dem Sohn des Architekten des Kuppelgefängnisses, entworfen. Früher diente es als Haftanstalt, dann bis 2013 als Frauengefängnis und bis Anfang letzten Jahres wurde es als Veranstaltungsort genutzt. Der dreigeschossige Frauentrakt verfügt über 116 Zellen. Zu diesem Angebot gehören auch zwei angrenzende Dienstwohnungen.

  • Jahr der Errichtung 1890
  • Monumental

Gerichtsgebäude

Verfügbar

Auch das Gerichtsgebäude wurde 1890 von W.C. Metzelaar, dem Sohn des Architekten des Kuppelgefängnisses, entworfen. Das Gebäude wurde im Stil der Neorenaissance entworfen, inspiriert von der Architektur des Goldenen Zeitalters. Dieser Stil wurde vor allem bei Regierungsgebäuden angewandt und ist hier an den Treppengiebeln zu erkennen. In den Bögen über den Fenstern befinden sich Kacheltafeln mit Attributen, die mit der Gerechtigkeit in Verbindung stehen.

  • Jahr der Errichtung 1890
  • Nationales Denkmal

Torhaus (und Dienstgebäude)

Demnächst verfügbar

Das gleichzeitig mit dem Kuppelgefängnis errichtete Torhaus befindet sich an der Ostseite des Geländes und hat seinen Eingang am Nassausingel. Der Entwurf von J.F. Metzelaar wurde durch das mittelalterliche Burg- oder Stadttor inspiriert. Das Tor befindet sich zwischen zwei schweren, robusten Türmen, die durch einen Rundbogen verbunden sind. Dieser Vorschlag umfasst auch einige Dienstgebäude auf der Rückseite des Kuppelgefängnisses.

  • Jahr der Errichtung 1883
  • Nationales Denkmal

Klinikgebäude

Demnächst verfügbar

An zentraler Stelle des Gefängnisgeländes befindet sich die alte psychiatrische Anstalt, auch bekannt als „Gebäude S“. Das Gebäude S ist der modernste Zellenkomplex. Diese alte psychiatrische Einrichtung wurde 2004 gebaut und enthält etwa 75 Zellen. Dieser Zellentrakt war unter anderem speziell für Gefangene mit psychischen Problemen gedacht.

  • Jahr der Errichtung 2004
  • Meest recente en moderne cellencomplex

Mobiliteitshub

Nicht verfügbar

Lebendige Wiederverwendung

Der Kuppelkomplex ist ein fester Bestandteil des Stadtzentrums von Breda. Und das wird auch so bleiben. Die Projektentwickler VDD Project Development und Being verwandeln das gesamte Viertel in ein lebendiges Ziel. Von einem geschlossenen Komplex zu einem offenen, zugänglichen Gebiet mit vielfältigen Landschaften.

Die Vision für das Viertel? Ein „Dorf in der Stadt“ zu schaffen, in dem man leben, wohnen, arbeiten, sich entspannen, Sport treiben und Kultur erleben kann.

Für das Projekt werden Being und VDD Project Development mit den international renommierten Architekten OMA (NL), B Architects (BE) und DELVA Landscape (NL) zusammenarbeiten. In den kommenden Monaten wird das Entwicklerteam das Projekt weiter entwickeln.

Fokus auf Nachhaltigkeit

Die Stärke des „Dome District“-Projekts liegt in der Erhaltung des vorhandenen historischen Erbes in Verbindung mit einer nachhaltigen Entwicklung. Aus diesem Grund legen die Projektentwickler Being und VDD Project Development großen Wert auf Nachhaltigkeit und Ökologie. So setzen sie beispielsweise auf eine kreisförmige Bauweise, die Wiederverwendung oder das Recycling von Baumaterialien. Und um den Verbrauch zu minimieren, setzen sie auf nachhaltige Techniken wie Erdwärme, Sonnenkollektoren und Wärmepumpen.


Fotos/Bilder von:
LM Studio's en Evy van Nispen

Veelgestelde vragen (FAQ)

Hoe kan ik deelnemen?

Vanaf 5 september 2022 om 16:00 uur kunt u geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Halverwege september 2022 wordt het vervolgens mogelijk om uw betaling en investering via het digitale platform van Crowdrealestate af te ronden. Het koepelcomplex wordt in huidige staat in vijf afzonderlijke fases gepubliceerd.

Wat is de rol van Crowdrealestate?

Crowdrealestate is een investerings- en financieringsplatform voor vastgoed. Vastgoedondernemers kunnen via het online platform vastgoedprojecten financieren en voor iedereen is het mogelijk om in deze vastgoedprojecten te investeren. Voorafgaand aan de publicatie worden de projecten zorgvuldig gescreend op kwaliteit en haalbaarheid.

Wie zijn de projectontwikkelaars?

De Nederlands-Belgische ontwikkelcombinatie Being en VDD Project Development hebben het koepelcomplex reeds aangekocht. De ontwikkelcombinatie is met hun plan als winnaar uit de bus gekomen na een openbare verkoopprocedure van het Rijksvastgoedbedrijf. De komende maanden worden de plannen door de projectontwikkelaars verder uitgewerkt.

Waar kan ik meer informatie vinden?

Vanaf 5 september 2022 om 16:00 is de eerste projectpagina inzichtelijk. Op de projectpagina's treft u alle specifieke project en leningseigenschappen aan, zoals bijvoorbeeld het vaste rentepercentage, de looptijd en de zekerheden.

Welk rendement krijg ik als investeerder?

Als investeerder krijgt u gedurende de looptijd van de leningen een vaste rente uitbetaald. Uw investering is hierbij direct rentedragend vanaf storting. Als investeerder betaalt u geen eenmalige bemiddelingskosten.

Wat zijn de zekerheden?

Als investeerder krijgt u het eerste recht van hypotheek op de onderliggende waarde van de desbetreffende propositie. Dit hypotheekrecht wordt gevestigd voorafgaand aan de uitbetaling van het project bij onze vaste notaris. Het hypotheekrecht wordt ingeschreven op naam van de onafhankelijke Stichting Zekerhedenagent Crowdrealestate. Naast het hypotheekrecht wordt ook een rentedepot als zekerheid aangehouden op de derdenrekening van de notaris.

Staat Crowdrealestate onder toezicht van de AFM?

In Nederland dient een crowdfundingplatform te voldoen aan de eisen, die vanuit de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en De Nederlandsche Bank (DNB) zijn opgesteld. Een platform dat bemiddelt in leningen aan zakelijke partijen, dient te beschikken over een ontheffing bemiddelen in opvorderbare gelden als bedoeld in art 4:3 van de Wft. Crowdrealestate beschikt over een ontheffing en is opgenomen in het AFM-register. Crowdrealestate staat onder toezicht van de AFM.

Hoe zit het met de Oekraïnse vluchtelingen?

Momenteel vangt de Gemeente Breda ongeveer 380 Oekraïense vluchtelingen op in het koepelcomplex. De nieuwe eigenaren zijn voornemens deze opvang voort te zetten. In samenwerking met de gemeente en omgeving zal worden nagedacht over de tijdelijke invulling van de locatie.

Crowdrealestate

Crowdrealestate mit Sitz in Breda ist eine Plattform für Immobilieninvestitionen und -finanzierung. Über Crowdfunding und andere Finanzierungskanäle finanziert sie Immobilienprojekte in den Niederlanden, Deutschland und Belgien.

Crowdrealestate ist seit 2016 aktiv und hat seitdem erfolgreich Immobilienprojekte aller Arten, Größen und Phasen platziert und abgeschlossen. Das Projektvolumen von Crowdrealestate beläuft sich derzeit auf über 230 Mio. Euro, ohne dass es zu Zahlungsausfällen oder -verzögerungen gekommen ist.

Wenn Sie mehr über unseren Ansatz erfahren möchten oder ebenfalls ein Immobilienprojekt (re)finanzieren möchten, kontaktieren Sie uns.