Login Register

Investing in sustainable rental housing

Successfully delivered

  • Monthly fixed interest
  • First mortgage right

Crowd Real Estate B.V. is licensed as a crowdfunding service provider and is registered as such in the public registers of the AFM and ESMA.

Investing in rental properties

Invest easily online in the transformation of a former office building in Dongen (North Brabant) into 71 sustainable rental homes. The environmental permit for this transformation plan has already been granted irrevocably and construction work will start this year.

Through Crowdrealestate's online investment platform, it is possible to invest in the transformation plan in a low-threshold manner. Good to know: the fixed interest is paid monthly and, as security, investors receive the first right of mortgage.

Seven separate propositions

The east and west wings are cadastrically divided into 71 flat rights. With each proposition, investors get a mortgage right on a separate cluster of flats. The (residential) surface areas, rental income and financing level differ for each proposition.

West Wing (second floor)

Status: Binnenkort beschikbaar

The proposition has been financed through a private placement.

  • 10 flat rights
  • Market value of €3,240,000
  • Living areas from 60 to 116 sqm

West Wing (first floor)

Status: Afgerond

The proposition was published in early March 2023.

  • 10 flat rights
  • Market value of €3,240,000
  • Living areas from 60 to 116 sqm

West Wing (ground floor)

Status: Afgerond

The proposition was published in early March 2023.

  • 10 flat rights
  • Market value of €3,240,000
  • Living areas from 60 to 116 sqm

East wing (third floor)

Status: Afgerond

The proposition has been financed through a private placement.

  • 11 flat rights
  • Market value of € 2.640.000
  • Living areas from 37 t/m 90 m²

East wing(second floor)

Status: Afgerond

The proposition has already been posted and successfully closed.

  • 11 flat rights
  • Market value of € 2.460.000
  • Living areas from 37 t/m 79 m²

East wing (first floor)

Status: Afgerond

The proposition has already been posted and successfully closed.

  • 11 flat rights
  • Market value of € 2.450.000
  • Living areas from 37 t/m 79 m²

East wing (ground floor)

Status: Afgerond

The proposition was placed at the end of March 2023 and has already closed successfully.

  • 8 flat rights
  • Market value of € 1.830.000
  • Living areas from 44 t/m 79 m²

The transformation 

The current office building is spacious and features a modern layout. The office building was built in 2006 and is still in very good condition. However, due to changed market conditions and the property's location, the zoning was changed to “Residential” last year.

Construction work started in the second quarter of 2023 and the expected completion of the flats will take place in the third quarter of 2024.

The 71 sustainable flats will be rented out after completion. These are mid-rent and in high demand. More than 1,700 rental candidates have already applied for one of the rental flats.

Easy online investing through Crowdrealestate

During 2023, several propositions for the purpose of refinancing and construction will be published.

Dongen East Wing (second floor)

Investing in sustainable homes

A
B
C
D
E
Fixed interest 7,75% per year
Estimated duration 24 months
Status In operation
100% Complete
100% €1,900,000 of €1,900,000

Dongen west wing (first floor)

Investing in sustainable rental housing

A
B
C
D
E
Fixed interest 5,5% per year
Estimated duration 36 months
Status In development
100% Complete
100% €1,023,000 of €1,021,000

Dongen Eastwing (first floor)

Investing in sustainable homes

A
B
C
D
E
Fixed interest 5,75% per year
Estimated duration 36 months
Status In development
100% Complete
100% €1,700,000 of €1,700,000

Dongen east wing (ground floor)

Investing in sustainable rental housing

A
B
C
D
E
Fixed interest 5,5% per year
Estimated duration 36 months
Status In operation
100% Complete
100% €1,200,000 of €1,200,000

Dongen west wing (ground floor)

Investing in sustainable rental housing

A
B
C
D
E
Fixed interest 5,5% per year
Estimated duration 36 months
Status In development
100% Complete
100% €1,861,500 of €1,861,500

Renting in the middle segment

The transformation project in Dongen aims to create 71 flats in the middle segment. The demand for rental flats in the middle segment is high and is expected to continue to grow. Many people are looking for affordable housing, but at the same time want to live in a sustainable building. This project in Dongen offers both, so the rental potential is high.

From 2024, the government wants to implement a new system with a separate point system for rents between €750 and €1,100 per month, or the middle segment. Most of the flats in the transformation plan are in the middle segment according to this new point system.

Focus on sustainability

The 71 flats are being built with sustainability in mind. The flats are equipped with energy-efficient installations and sustainable materials, including solar panels and heat pumps. As a result, residents will not only live comfortably, but also save on energy costs.

Besides these technical measures, attention has also been paid to the layout of the transformation plan. The design focuses on making maximum use of daylight and natural ventilation, which not only makes living more pleasant, but also reduces the energy needed for lighting and heating.

Veelgestelde vragen (FAQ)

Hoe kan ik deelnemen?

Vanaf begin maart 2023 kunt u geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Binnen enkele weken wordt het vervolgens mogelijk om de betaling en investering via het digitale platform van Crowdrealestate af te ronden. Het complex wordt in aansluitende fases gepubliceerd.

Wat is de rol van Crowdrealestate?

Crowdrealestate is een investerings- en financieringsplatform voor vastgoed. Vastgoedondernemers kunnen via het online platform vastgoedprojecten financieren en voor iedereen is het mogelijk om in deze vastgoedprojecten te investeren. Voorafgaand aan de publicatie worden de projecten zorgvuldig gescreend op kwaliteit en haalbaarheid.

Wie zijn de projectontwikkelaars?

De lening wordt verstrekt aan de objectvennootschap Nassau Property Development IV B.V. De organisatie is financieel sterk en heeft een trackrecord opgebouwd van circa 185 miljoen euro. De portefeuille bestaat voornamelijk uit bestaande woningen in Duitsland en ontwikkelingsprojecten in Nederland.

Waar kan ik meer informatie vinden?

Vanaf begin maart 2023 is de eerste projectpagina inzichtelijk. Op de projectpagina's treft u alle specifieke project en leningseigenschappen aan, zoals bijvoorbeeld het vaste rentepercentage, de looptijd en de zekerheden.

Welk rendement krijg ik als investeerder?

Als investeerder krijgt u gedurende de looptijd van de leningen een vaste rente uitbetaald. Uw investering is hierbij direct rentedragend vanaf storting. Als investeerder betaalt u geen eenmalige bemiddelingskosten.

Wat zijn de zekerheden?

Als investeerder krijgt u het eerste recht van hypotheek op de onderliggende waarde van de desbetreffende propositie. Dit hypotheekrecht wordt gevestigd voorafgaand aan de uitbetaling van het project bij onze vaste notaris. Het hypotheekrecht wordt ingeschreven op naam van de onafhankelijke Stichting Zekerhedenagent Crowdrealestate. Naast het hypotheekrecht worden ook de (toekomstige) huurinkomsten verpand en een rentedepot als zekerheid aangehouden op de derdenrekening van de notaris.

Staat Crowdrealestate onder toezicht van de AFM?

Crowd Real Estate B.V. beschikt over een vergunning als crowdfundingdienstverlener en is als zodanig geregistreerd in de openbare registers van de AFM en ESMA.

Crowdrealestate

Crowdrealestate is een investerings- en financieringsplatform voor vastgoed. Via crowdfunding en andere financieringskanalen worden vastgoedprojecten in Nederland, Duitsland en België gefinancierd.

Crowdrealestate is sinds 2016 actief en heeft sindsdien vastgoedprojecten in alle soorten, maten en fases succesvol geplaatst en afgerond. Het projectvolume van Crowdrealestate bedraagt momenteel € 362M+ zonder defaults of betalingsachterstanden.

Mocht u meer willen weten over onze werkwijze of ook een vastgoedproject willen (her)financieren kunt u contact met ons opnemen.