U investeert met deze propositie in het hoofdkantoor van de financiële instelling Bank11 in Neuss, nabij Düsseldorf in de economisch sterke Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen. Het object is gelegen in de zakelijke wijk Hammfeld en is naast deze ankerhuurder verhuurd aan twee andere partijen. De beoogde looptijd bedraagt 12 maanden met een vaste rente van 8% per jaar. Als investeerder verkrijgt u een eerste recht van hypotheek met aanvullende zekerheden. De loan-to-value bedraagt 26,9%.
Het object bestaat uit een commercieel gebouw met vier eenheden en een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 13.164 m². Dagelijks maken medewerkers, klanten en bezoekers gebruik van deze locatie. Verschillende huurders zijn meerjarig aan het object verbonden. De belangrijkste huurder is Bank11, welke sinds 2010 op deze locatie is gevestigd. Daarnaast bevindt zich op het naastgelegen perceel een ruime parkeergelegenheid.
Het vastgoedobject van deze propositie maakt onderdeel uit van een te verwerven portefeuille met vier andere commerciële vastgoedobjecten. De initiatiefnemer Cosimo Investment Group betreft een familiebedrijf dat sinds 1995 actief is op de Duitse vastgoedmarkt. De organisatie richt zich strategisch op het ontwikkelen en beheren van vastgoedprojecten, met de nadruk op woon- en kantoorgebouwen en deels hotelvastgoed. De marktpositie van Cosimo blijkt onder meer uit de begin 2026 gesloten samenwerking met PATRIZIA voor een woningontwikkelingsprogramma van € 500 miljoen.
De belangrijkste kenmerken van deze propositie zijn als volgt:
- Vaste rente van 8% per jaar;
- Beoogde looptijd van 12 maanden;
- Eerste recht van hypotheek;
- Loan-to-value van 26,9%;
- Institutionele ankerhuurder;
- Gelegen in de metropoolregio Düsseldorf;
- Centrale locatie nabij de Rijn en Düsseldorf;
- Verpanding van de huurinkomsten met aanvullende zekerheden;
- Zeer ervaren initiatiefnemer;
- Maandelijkse uitbetaling;
- Direct rentedragend vanaf storting;
- Eenmalige bemiddelingskosten van 0,45%;
- Investeren vanaf € 2.500.