U investeert middels deze propositie in een uniek gelegen viersterrenhotel op een kasteelhoeve net over de grens bij Maastricht. De beoogde looptijd is 24 maanden en de vaste rente bedraagt 7,5% per jaar. Als investeerder krijgt u als zekerheid het eerste recht van hypotheek. De loan-to-value bedraagt maximaal 43,5%.
Landgoed Altenbroek ligt midden in de Voerstreek in het Belgische Limburg op een domein van circa 20 hectare groot. In het hoofdgebouw is het viersterrenhotel en restaurant Landgoed Altenbroek gevestigd, dat de afgelopen jaren gedeeltelijk is gerenoveerd en gemoderniseerd. In de naastgelegen stallen zijn in 2025 veertien lofts/appartementen opgeleverd, waarmee het totale aanbod op 57 kamers is gekomen. De jaarlijkse bezettingsgraad van het hotel bedraagt 55% en laat de afgelopen jaren een stijgende lijn zien.
De lening wordt verstrekt aan Altenbroek Holding B.V., met ECLECT Venues B.V. en ECLECT Group B.V. als mede-leningnemers, ten behoeve van een herfinanciering van de volledige vreemdvermogenspositie op het hotel. De bestaande crowd-lening en de private placements die door Crowdrealestate in het verleden zijn verstrekt of verlengd, worden hiermee vereenvoudigd tot één lening.
De belangrijkste kenmerken van deze propositie zijn als volgt:
- Beoogde looptijd van 24 maanden;
- Vaste rente van 7,5% per jaar;
- Eerste recht van hypotheek;
- Loan-to-value van 34,8% bij aanvang;
- Loan-to-value van maximaal 43,5% na verruiming;
- Unieke locatie en cultureel erfgoed;
- Gedeeltelijk gerenoveerd en gemoderniseerd viersterrenhotel;
- In 2025 opgeleverde lofts/appartementen in de voormalige stallen;
- Bezettingsgraad van 55% met stijgende trend;
- Achterliggende organisatie met meerdere hotelconcepten;
- Maandelijkse uitbetaling;
- Direct rentedragend vanaf storting;
- Vrij van eenmalige bemiddelingskosten;
- Investeren kan al vanaf € 2.500.