Ouderkerk aan de Amstel profiteert van de stedelijke dynamiek en uitstekende bereikbaarheid. De ligging nabij Amsterdam, gecombineerd met het dorpse karakter en de hoge leefkwaliteit, maakt Ouderkerk bijzonder aantrekkelijk voor huurders op zowel de woon- als de winkelmarkt. De vraag naar commerciële ruimte groeit, met name in het luxe segment, waar kwalitatief aanbod schaars is. De beperkte leegstand en de sterke lokale koopkracht zorgen voor een solide huurbasis en maken investeringen in winkelruimte aantrekkelijk. Voor huurders biedt dit kansen in een omgeving met een loyale, kapitaalkrachtige doelgroep.
De woningmarkt in Ouderkerk aan de Amstel biedt huurders een rustig en kwalitatief alternatief voor de Amsterdamse woningmarkt. Huurprijzen liggen gemiddeld iets onder het niveau van de hoofdstad, maar laten vaak een sterkere procentuele groei zien. Door de hoge bezettingsgraad en beperkte mutaties is het woningaanbod beperkt, wat leidt tot aanhoudende vraag in met name het midden- en hogere huursegment. Huurders profiteren van de hoge woonkwaliteit, de groene omgeving en de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Ouderkerk aan de Amstel biedt uitstekende commerciële mogelijkheden dankzij de hoge koopkracht van de bewoners en de aanhoudende vraag naar luxe voorzieningen. Dit charmante dorp is geliefd bij huishoudens met een bovengemiddeld inkomen en trekt tevens een toenemend aantal toeristen en dagjesmensen dankzij de ligging aan de Amstel en de nabijheid van Amsterdam. Deze combinatie vergroot de aantrekkelijkheid van commerciële ruimten en zorgt voor een stabiele huurmotor binnen het dorp.
Voor huurders van winkel- en horecaruimtes vormt Ouderkerk aan de Amstel een onderscheidende vestigingslocatie. De sterke lokale bestedingsruimte, in combinatie met het toeristisch potentieel, biedt ondernemers een solide basis voor exploitatie. De vraag naar commerciële ruimte is structureel hoger dan het beschikbare aanbod, wat resulteert in lage leegstand en stabiele huurprijzen. Dankzij het kleinschalige karakter, de historische ambiance en het koopkrachtige publiek is Ouderkerk uitermate geschikt voor hoogwaardige retail, speciaalzaken en horeca.
De hotelmarkt in Amstelveen profiteert sterk van de nabijheid van Amsterdam en de luchthaven Schiphol. Door de beperkte beschikbaarheid van nieuwe hotelontwikkelingen in Amsterdam, verschuift de focus van investeerders en exploitanten naar omliggende steden zoals Amstelveen, waar meer ruimte is voor groei. Deze strategische ligging maakt Amstelveen aantrekkelijk voor zowel zakelijke reizigers als toeristen, wat bijdraagt aan een hoge bezettingsgraad.
In 2023 en 2024 is de hotelmarkt in Nederland verder hersteld van de impact van de pandemie, met bezettingsgraden die opnieuw de pre-pandemische niveaus benaderen. In de regio Amsterdam, waar Amstelveen onder valt, is de bezettingsgraad significant gestegen en wordt er een hoge vraag naar hotelkamers verwacht, met name door de toegenomen toeristenstroom en het herstel van zakelijke reizen.
De bezettingsgraden in hotels in en rond Amsterdam, inclusief Amstelveen, liggen inmiddels weer op of boven het niveau van vóór 2020. Dit wordt mede gestimuleerd door de beperkte uitbreiding van hotels in Amsterdam zelf, wat investeerders naar nabijgelegen steden als Amstelveen trekt. Hierdoor blijft de vraag naar accommodaties in deze regio hoog, wat bijdraagt aan stabiele huuropbrengsten en een aantrekkelijk investeringsklimaat voor hotelprojecten.
De Amsterdamse woningmarkt blijft veerkracht tonen met positieve vooruitzichten voor 2024, vooral voor huurwoningen. De sterke vraag naar huurwoningen wordt ondersteund door een groeiende economie en een hoog werkgelegenheidsniveau. Analisten van CBRE en Rabobank voorspellen een stabiele tot licht stijgende trend in huurprijzen voor de komende periode. Met een gemiddelde huurprijs die in lijn blijft met de groeiende vraag zal de bezettingsgraad naar alle waarschijnlijkheid hoog blijven en de waarde verder toenemen.
De woningmarkt in Almere blijft zich krachtig ontwikkelen, met positieve vooruitzichten voor 2025 en met vooral binnen het huursegment. De aanhoudende vraag wordt versterkt door bevolkingsgroei, beperkte beschikbaarheid van sociale huurwoningen en de strategische ligging nabij Amsterdam. Vooral in de middenhuur is sprake van toenemende schaarste en oplopende huurprijzen. Ook de koopmarkt vertoont stevige prijsstijgingen, mede door een structureel tekort aan woningen en een achterblijvende nieuwbouwproductie. De hoge bezettingsgraad van huurwoningen draagt bij aan stabiele inkomsten en waardegroei, terwijl de leegwaarde van woningen fors boven de verhuurde waarde ligt, wat interessante mogelijkheden biedt voor toekomstige verkoop.
