Innovative Drehscheibe für die Gülleverarbeitung

Mit dieser Offerte investieren Sie in die Realisierung eines Kreislaufwirtschaftszentrums für Gülle in Emmen. Die vorgesehene Laufzeit beträgt 36 Monate, mit einem festen Zinssatz von 7,25% pro Jahr. Als Investor haben Sie ein erstrangiges Hypothekenrecht als Sicherheit. Der Loan-to-Cost beträgt maximal 16,7%.

Die innovative Anlage wird durch ein einzigartiges Produktionsverfahren hochwertige natürliche Bodenverbesserungsmittel und nachhaltiges grünes Gas produzieren. Die Technologie verarbeitet Gülle durch Trocknung, Pyrolyse und Methanisierung, wobei als Nebenprodukte flüssiges CO₂, Kompost und Abwärme entstehen. Die Anlage wird mit zwei Reaktoren beginnen und hat die Option, auf insgesamt acht Reaktoren erweitert zu werden. Die erforderlichen Genehmigungen sind bereits unwiderruflich erteilt worden.

Das Darlehen wird der STERCORE ENERGY EMMEN B.V. für den Erwerb des Grundstücks und die Erschließungskosten gewährt. Diese Gesellschaft ist Teil der STERCORE HOLDING B.V. Ihr Management verfügt über umfangreiche Erfahrungen in den Bereichen Biotechnologie, Verfahrenstechnik und erneuerbare Energien. Sowohl für die Lieferung von Rohstoffen als auch für den Kauf von Fertigprodukten werden Verträge mit kooperativen Marktführern abgeschlossen.

Die wichtigsten Merkmale des Angebots sind wie folgt:

• Kapitalbetrag von 5.000.000 €;
• Anfänglicher Bedarf von 1.500.000 €;
• Vorgesehene Laufzeit von 36 Monaten;
• Feste Verzinsung von 7,25 % p.a.;
• Erstes Hypothekenrecht;
• Loan-to-cost von bis zu 16,7 %;
• Loan-to-Value auf Basis alternativer Nutzung 79,4 %; Umweltgenehmigung unwiderruflich erteilt; Rohstoffversorgung und Entsorgung 
• von Fertigprodukten vertraglich festgelegt; Signifikanter Kapitalbeitrag von Gesellschaftern; Positives Prüfverfahren für Fördermittel 
• abgeschlossen; Beitrag zur alternativen Nutzung 79,4 %; Umweltgenehmigung unwiderruflich erteilt; Beitrag zur Rohstoffversorgung 
• und Entsorgung von Fertigprodukten vertraglich festgelegt alternative Verwertbarkeit 79,4%;
• Umweltgenehmigung unwiderruflich erteilt;
• Rohstoffversorgung und Entsorgung der Fertigprodukte vertraglich geregelt;
• Signifikante Kapitaleinlage der Gesellschafter;
• Positives Prüfverfahren für Fördermittel abgeschlossen;
• Beitrag zur Energie- und Nachhaltigkeitswende;
• Beitrag zur Kreislaufwirtschaft;
• Sehr erfahrene Trägerorganisation;
• Zinszahlung pro Monat;
• Sofort verzinslich ab Einlage;
• Frei von einmaliger Vermittlungsgebühr von 0,45%.

Das innovative Gülleverarbeitungszentrum mit einer Fläche von etwa 10 119 m² wird im Industriegebiet GETEC in Emmen entstehen, das strategisch günstig zu den landwirtschaftlichen Gebieten liegt. Die Anlage wird mit zwei Reaktoren (erweiterbar auf acht) starten und verfügt über eine unwiderrufliche Umweltgenehmigung für die Verarbeitung von 350.000 Tonnen Gülle mit einem Mindesttrockenmassegehalt von 25 %.

Der innovative Produktionsprozess umfasst drei Hauptstufen: Trocknung, Pyrolyse und Methanisierung, wobei hochwertiger biobasierter Kohlenstoff und nachhaltiges grünes Gas erzeugt werden. Im Gegensatz zur konventionellen Güllevergärung verwendet STERCORE einen fortschrittlichen thermochemischen Prozess, der zu höherwertigen Endprodukten und einer größeren CO₂-Reduktion führt.

Der Hub erzielt ein berechnetes negatives CO₂-Äquivalent von -300.000 bis -350.000 Tonnen CO₂ pro Jahr (etwa 10 % der Gesamtemissionen der Provinz Drenthe). Das Angebot stammt aus einem durchschnittlichen Umkreis von 70 km, einschließlich des deutschen Emslandes. Für das Projekt wurde von der CINEA (Europäische Exekutivagentur für Klima, Infrastruktur und Umwelt) eine positive technische und wirtschaftliche Due Diligence durchgeführt.

Die Immobilie kombiniert hochwertige industrielle Spezifikationen mit nachhaltigen Merkmalen wie einem fortschrittlichen Energierückgewinnungssystem und verfügt über alle erforderlichen Versorgungseinrichtungen und Infrastrukturen.

Die Niederlande stehen vor einem strukturellen Gülleüberschuss, wobei jedes Jahr mehr als 75 Millionen Tonnen Gülle zu verarbeiten sind. Der Agrarsektor steht aufgrund strengerer Stickstoff- und CO₂-Vorschriften unter zunehmendem Druck. Gleichzeitig wächst der Markt für biobasierten Kohlenstoff (Biokohle) exponentiell - mit einem erwarteten weltweiten Marktvolumen von 3,1 Milliarden Euro bis 2025, das bis 2030 auf 6,8 Milliarden Euro ansteigen wird, unterstützt durch europäische Vorschriften wie die EU-Verordnung 2019/1009 und die Europäische Bodenstrategie.

Die Nachfrage nach grünem Gas nimmt deutlich zu, wobei die Absatzmöglichkeiten nicht begrenzt sind. Die erwartete Preisentwicklung für grünes Gas und die damit verbundenen Green Bonds ist positiv, auch aufgrund der europäischen Ziele für erneuerbare Energien.

Der strategische Standort in Emmen wurde wegen seiner idealen Lage zwischen wichtigen Viehzuchtgebieten und Industriekunden gewählt. Mit breiter Unterstützung des Stadtrats von Emmen wurde bereits eine Raumordnungsentscheidung für dieses Projekt getroffen, und STERCORE hat einen Green Deal mit der Provinz Drenthe unterzeichnet. Die Kombination aus wachsender Marktnachfrage, günstigen Vorschriften, strategischer Lage und administrativer Unterstützung schafft eine solide Grundlage für das Gülleverarbeitungszentrum.

Die Versorgung mit Rohstoffen ist vertraglich mit einem genossenschaftlichen Marktführer im Agrarbereich gesichert. Für den Verkauf der Endprodukte wurden ebenfalls vertragliche Vereinbarungen mit kooperativen Marktführern getroffen. So ist beispielsweise der Kauf des grünen Gases durch einen 10-Jahres-Vertrag mit einem globalen europäischen Öl- und Gaskonzern gesichert. Dies garantiert sowohl die Lieferung als auch den Verkauf und trägt zur Zuverlässigkeit und finanziellen Belastbarkeit des Projekts bei.

Das Gebäude wird mit dem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Kreislaufwirtschaft realisiert. Die Produktion von biobasiertem Kohlenstoff schafft eine CO2-Senke und reduziert den Einsatz von chemischen Düngemitteln, während das erzeugte grüne Gas zur Reduzierung fossiler Brennstoffe beiträgt. Darüber hinaus generiert die Anlage CO2-Entfernungszertifikate (CORCs). Dies führt zu einer positiven Umweltbilanz und erhöht die Attraktivität sowohl für die Nutzer als auch für die Investoren.

Das Geschäftsmodell der Gülleverwertungsanlage ist daher rentabel, ohne auf Subventionen angewiesen zu sein, was die finanzielle Nachhaltigkeit des Projekts unterstreicht. Die Anlage ist so konzipiert, dass sie von der Inbetriebnahme an rentabel ist, selbst bei einer anfänglichen Konfiguration von zwei Reaktoren.

Zum Herunterladen.