Crowdrealestate ist im Jahr 2022 stark gewachsen. So hat sich das Fördervolumen mehr als verdoppelt, und bis 2022 werden mehr als €100.000.000 Euro gefördert. Es gibt auch keine Rückstände oder Ausfälle innerhalb des Kreditportfolios bis heute. In diesem Artikel finden Sie die wichtigsten Statistiken für das vergangene Jahr.
Das Fördervolumen hat sich im Jahr 2022 gegenüber dem Jahr 2021 mehr als verdoppelt. Dank dieses starken Wachstums hat Crowdrealestate im Jahr 2022 mehr als 100 Millionen euro finanziert. Dies geschieht durch eine breite Palette von Crowdfunding-Projekten, Privatplatzierungen und 1-zu-1-Finanzierungen.
Der durchschnittliche Jahreszins ist im Jahr 2022 gegenüber dem Vorjahr um etwa 0,8 % gestiegen. Damit wurde der Abwärtstrend seit 2019 gebrochen. Es wird erwartet, dass der durchschnittliche Zinssatz im nächsten Jahr weiter steigen wird. Da es im Kreditportfolio keine Ausfälle und Rückstände gibt, ist der Unterschied zwischen Brutto- und Nettorendite minimal.
Der durchschnittliche Beleihungsgrad der platzierten Projekte sank von 70 % auf nur noch 58 % im Jahr 2022. Dieser basiert auf dem geschätzten Marktwert zu Beginn der platzierten Immobilienprojekte. Für das nächste Jahr strebt Crowdrealestate einen durchschnittlichen Beleihungswert in gleicher Höhe an.
Alle Projekte von Crowdrealestate sind hypothekarisch abgesichert. Crowdrealestate veröffentlicht hauptsächlich Immobilienprojekte mit einer erstrangigen Hypothek als Sicherheit. Im Jahr 2021 lag dieser Prozentsatz bei 100 % und im Jahr 2022 sogar bei 95 %. Der Schwerpunkt wird auch im nächsten Jahr beibehalten.
Die Ziellaufzeit der von Crowdrealestate platzierten Angebote betrug im Jahr 2022 durchschnittlich 2 Jahre. Letztes Jahr waren es 2,5 Jahre und im Jahr 2020 etwa 3,5 Jahre. Die durchschnittliche Laufzeit aller von Crowdrealestate platzierten Projekte beträgt derzeit 2,7 Jahre.
Dieses Diagramm zeigt den Status der vergebenen Projekte nach Jahren. Die in den Jahren 2017, 2018 und 2019 platzierten Projekte sind größtenteils zurückgezahlt worden. Dies steht im Einklang mit der durchschnittlichen Laufzeit der Projekte. Crowdrealestate hat die Absicht, den Anteil der verlängerten Projekte bis Anfang 2023 auf 0 % zu senken.
Crowdrealestate hat seit seiner Gründung Projekte in den Niederlanden, Deutschland und Belgien finanziert. Die meisten der Projekte befinden sich in den Niederlanden. Crowdrealestate wird im kommenden Jahr nicht in andere Länder expandieren.
Bislang hat Crowdrealestate keine Rückstände und keine Ausfälle im Kreditportfolio. Die Verwertung von hypothekarischen Sicherheiten war daher bisher kein Thema.