Die Immobilienpreise steigen trotz der Korona-Krise weiter an. Dies geht aus einer Untersuchung von CBS und dem Grundbuchamt über die Preisentwicklung bestehender privater Eigenheime in den Niederlanden hervor. Bestehende Eigenheime waren im August um 8,2% teurer als im August 2019. Dies ist der stärkste Preisanstieg seit über eineinhalb Jahren.
Die Zahlen bestätigen den Trend, den der niederländische Verband der Immobilienmakler (NVM) festgestellt hat. Der NVM berichtete im vergangenen Juli, dass der Durchschnittspreis für Häuser, die im zweiten Quartal zum Verkauf standen, bei 335.000 € lag, was einem Anstieg von satten 8,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Die Zahl der Verkäufe sank laut NVM um fast 4 % im Vergleich zu diesem Zeitraum im Jahr 2019. Interessanterweise ist die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser nach Angaben von Immobilienmaklern um fast 23 % zurückgegangen. Ein Haus stand im zweiten Quartal durchschnittlich 28 Tage lang zum Verkauf. Im August verzeichnete das Grundbuchamt 19.034 Transaktionen. Das war ein Rückgang von fast 3 % gegenüber dem Vorjahr.
Der Preisanstieg macht es für Erstkäufer immer schwieriger, ein Haus zu kaufen. Die Regierung will daher die Grunderwerbssteuer für Käufer unter 35 Jahren ab 2021 von derzeit 2 % auf 0 % senken. Kritikern zufolge wird die Abschaffung der Grunderwerbssteuer für Erstkäufer die Preise noch weiter in die Höhe treiben. Die NVM bezeichnete die Wirkung der Maßnahme als "minimal" und möglicherweise sogar "kontraproduktiv". Bauen, bauen und nochmals bauen scheint immer noch die einzige Lösung zur Stabilisierung des Wohnungsmarktes zu sein.
Quelle: https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2020/39/koopwoningen-ruim-8-procent-duurder-in-augustus & https://fd.nl/economie-politiek/1357941/stijging-huizenprijzen-houdt-aan-ondanks-corona