Nach den Finanzkrisen 2001 und 2008 haben sich die Regularien für die Kreditvergabe an Unternehmen im Zuge von Basel II und Basel III verschärft. Die Regelungen betreffen vor allem die Eigenkapitalquote. Diese Entwicklung hat zur zunehmenden Beliebtheit von Mezzanine-Kapital geführt, das von unter anderen Immobilien Projekten zur Finanzierung genutzt werden kann.
Der Begriff „mezzanine“ stammt ursprünglich aus der Architektur. Im Italienischen wird damit ein „Zwischengeschoss“ bezeichnet. In der Finanzwelt nimmt das Mezzanine-Kapital ebenfalls eine Zwischenstellung ein, denn es stellt eine Mischform aus Eigenkapital und Fremdkapital dar. Unternehmen können bei einer Mezzanine-Finanzierung einerseits, ähnlich wie bei Eigenkapital, Genussrechte vereinbaren oder stille Beteiligungen mit den Darlehensgebern festlegen. Andererseits kann ein partiarisches oder nachrangiges Darlehen vereinbart werden. In diesem Fall wird das Mezzanine-Kapital zum Fremdkapital und so als Verbindlichkeit bilanziert.
Für eine Mezzanine-Finanzierung sind Unternehmen nicht zwingend auf die Mitwirkung von Banken angewiesen. Aus diesem Grund wird diese Form der Kapitalbeschaffung von vielen Firmen genutzt, hierzu gehören auch zahlreiche Große Immobilienfirmen. Über Crowdrealestate werden nur Mezzanine-Darlehen für Immobilien Projekte zum Fremdkapital vermittelt. Über unser großes Investoren-Netzwerk haben wir die Möglichkeit Millionen Euros kurzfristig zu vermitteln. Weitere Eigenschaften von Mezzanine-Kapital über Crowdrealestate:
- Spezialist für deutsche Immobilien
- Niedrigere Gebühren als deutsche Crowdfunding-Vermittlers
- Projektentwicklung und Bestandsimmobilie
- Schnelle Projektbewertung und Finanzierung
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- Zwischenzeitliche Tilgung nicht verpflichtet
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