Een nieuwe studie van vastgoedadviesbureau JLL laat zien: Duitsland is na de VS de op één na belangrijkste woningbeleggingsmarkt ter wereld. Tegen 2030 zouden institutionele beleggers wereldwijd meer dan 50 miljoen wooneenheden in Duitsland kunnen bezitten.
Duitsland heeft zijn positie als belangrijkste Europese doelmarkt voor woninginvesteerders versterkt. Dat blijkt uit een actuele studie van JLL, die de wereldwijde markt voor woningvastgoedinvesteringen analyseert. Alleen de Verenigde Staten staan wereldwijd nog boven Duitsland. Dit blijkt uit het artikel van private banking magazin.
De studie voorspelt voor de komende vijf jaar transacties ter waarde van 1,4 biljoen Amerikaanse dollar. Duitsland speelt hierin een sleutelrol en biedt investeerders bijzondere mogelijkheden vanwege de grootte en volwassenheid van de markt.
"De Duitse woningmarkt beschikt met circa vier miljoen wooneenheden over de grootste institutionele woningportefeuille in Europa," aldus Emma Rosser, hoofd EMEA-onderzoek voor woninginvesteringen. Het aandeel van woninginvesteringen in het totale transactievolume bedroeg de afgelopen vijf jaar gemiddeld 29 procent. Volgens Rosser is er internationaal gezien nog ruimte voor groei.
Michael Bender, hoofd van de residentiële afdeling van JLL Duitsland, ziet verdere groeimogelijkheden voor de Duitse markt: "De Duitse woningvastgoedmarkt biedt vanwege zijn omvang, liquiditeit en aanhoudende vraagoverschot in steden uitstekende perspectieven voor investeerders." JLL verwacht in de komende jaren toenemende transactievolumes en meer gediversifieerde investeringsstrategieën.
Grote transacties kenmerken de Duitse woningmarkt
Kenmerkend voor de Duitse markt zijn grootschalige transacties – bijna de helft van het transactievolume van de afgelopen vijf jaar kwam voort uit deals van meer dan 100 miljoen Amerikaanse dollar. Ongeveer 90 procent van de investeringen ging naar meergezinswoningen, maar internationale beleggers betreden steeds vaker ook nichesegmenten zoals studentenhuisvesting.