Die niederländischen Banken finanzieren immer weniger Immobilien. Im Gegensatz zu anderen europäischen Ländern investieren die Banken in den Niederlanden weniger bereitwillig Kapital in Immobilien. Dies geht aus dem jährlichen Immobilienkreditbarometer von KPMG hervor und wird von mehreren Quellen bestätigt. Zu den Ursachen gehören regulatorische Änderungen in Bezug auf die Eigenkapitalanforderungen und die Tatsache, dass die niederländischen Banken bereits relativ stark in der Immobilienfinanzierung engagiert sind.
Dies geht aus dem Immobilienkreditbarometer hervor, das die internationale Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft KPMG Ende letzten Jahres vorgestellt hat. Im Vergleich zu anderen europäischen Banken stecken die niederländischen Banken immer weniger Kapital in Immobilien. Frank Mulders von KPMG Real Estate Advisory erklärt, warum: "Das geringere Interesse ist auf regulatorische Änderungen hinsichtlich der Kapitalanforderungen zurückzuführen. Hinzu kommt, dass die Banken in den Niederlanden einen relativ hohen Anteil an Immobilienfinanzierungen in ihren Bilanzen haben". Bei der Rabobank ist der Geldhahn praktisch zugedreht, berichtete De Telegraaf letzten Monat unter Berufung auf mehrere Quellen.
Es wird jedoch davon ausgegangen, dass die Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen weiter zunehmen wird, so dass der Gesamtbestand an Immobilienfinanzierungen in den Niederlanden steigen wird. Dies bietet Raum für alternative Finanzierungsmöglichkeiten wie Crowdrealestate.
Quelle: https://assets.kpmg/content/dam/kpmg/nl/pdf/2018/advisory/property-lending-barometer-2018.pdf & https://www.banken.nl/nieuws/21214/nederlandse-banken-financieren-steeds-minder-vastgoed-volgens-kpmg