U investeert middels deze propositie in 93 hotelkamers in Bad Griesbach im Rottal in de Duitse deelstaat Beieren. De beoogde looptijd is 24 maanden en de vaste rente bedraagt 7,25% per jaar. Als investeerder krijgt u als zekerheid op het object een eerste recht van hypotheek met aanvullende zekerheden. De loan-to-value van de onderliggende waarde bedraagt maximaal 50%.
De 93 hotelkamers bevinden zich in een wellnesshotel in het zuidwesten van Bad Griesbach. Dit hotelobject wordt langjarig verhuurd aan een gespecialiseerde hotelexploitant. Het hotel beschikt over een ruime, moderne wellnessfaciliteit, die volgend jaar middels een verruiming van de propositie verder wordt uitgebreid. Bad Griesbach staat bekend als kuuroord vanwege haar beroemde thermale en geneeskrachtige mineraalwaterbronnen. Daarnaast bevindt zich hier het grootste golfresort van Europa.
De lening wordt verstrekt aan de projecteigenaar voor de aankoop van het object en verdere vastgoedinvesteringen door de initiatiefnemer. De initiatiefnemer heeft een uitgebreid trackrecord en beschikt over een gespreide vastgoedportefeuille in binnen- en buitenland.
Belangrijkste kenmerken van deze propositie:
- Vaste rente van 7,25% per jaar;
- Beoogde looptijd van 24 maanden;
- Eerste recht van hypotheek;
- Verpanding van de huuropbrengsten;
- Loan-to-value van maximaal 50%;
- Langjarig verhuurd (bezettingsgraad van 100%);
- Gespecialiseerde hotelexploitant;
- Stabiele huurinkomsten;
- Ervaren projecteigenaar;
- Maandelijkse uitbetaling;
- Direct rentedragend vanaf storting;
- Eenmalige bemiddelingskosten van 0,45%.
De door Crowdrealestate aangeboden crowdfundingdiensten vallen niet onder het depositogarantiestelsel. Partijen kunnen geen aanspraak maken op het beleggerscompensatiestelsel ten aanzien van de aangeboden beleggingen.